Agente y Coach Inmobiliaria · Zona Norte de Cali y Rozo

Tu hogar ideal
está a un paso.

Soy Patricia Astaiza, Agente y Coach Inmobiliaria especializada en venta residencial en la zona norte de Cali y Rozo. Te acompaño en cada etapa del proceso, de principio a fin.

Hablemos hoy

15+

Años de
experiencia

Especialista en

Bienes Raíces

Sobre mí

Más que una
agente inmobiliaria

Soy Patricia Astaiza, Agente y Coach Inmobiliaria especializada en venta residencial en la zona norte de Cali y Rozo. Mi misión es acompañarte en una de las decisiones más importantes de tu vida: encontrar o vender tu propiedad.

Cuento con una red sólida de contactos, conocimiento profundo del mercado local y una metodología probada que garantiza resultados rápidos y al mejor precio.

"Mi compromiso es que cada cliente sienta que tiene a su lado a un aliado confiable, transparente y dedicado al 100% a lograr sus metas inmobiliarias."

+350

Propiedades
vendidas

15+

Años de
experiencia

98%

Clientes
satisfechos

30d

Tiempo promedio
de cierre

Por qué elegirme

3 factores que me diferencian

Mi propuesta de valor va más allá de mostrar propiedades. Te ofrezco una experiencia integral, segura y orientada a resultados.

01

Seguridad Jurídica

Verifico cada documento, escritura y estudio de título para que tu inversión esté completamente protegida desde el inicio hasta el cierre.

02

Conocimiento del Mercado

Domino el mercado inmobiliario de la zona norte de Cali y Rozo: precios, tendencias, zonas de valorización y oportunidades que otros no ven.

03

Acompañamiento Total

Estoy contigo en cada paso: desde la primera visita hasta la firma de escrituras. Disponibilidad, comunicación y respuestas rápidas garantizadas.

Mi estrategia de marketing

Un plan integral para vender tu propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible.

01

Fotografía Profesional

Sesión fotográfica con equipo profesional, iluminación óptima y tomas aéreas con drone para destacar cada espacio de tu propiedad.

02

Tour Virtual 360°

Recorrido virtual inmersivo que permite a los compradores visitar tu propiedad desde cualquier lugar del mundo, las 24 horas del día.

03

Publicación Multi-Portal

Tu propiedad visible en Finca Raíz, Properati, Metrocuadrado, OLX y más de 10 plataformas inmobiliarias líderes del mercado.

04

Pauta Digital Segmentada

Campañas pagadas en Facebook, Instagram y Google Ads dirigidas a compradores calificados según perfil, ubicación e intereses.

05

Red de Compradores

Acceso a mi base de datos con más de 500 compradores activos y colegas de la red que pueden presentar tu propiedad a clientes interesados.

06

Reporte Semanal

Informe detallado cada semana con estadísticas de visitas, consultas recibidas, retroalimentación del mercado y estrategia de ajuste.

Cómo trabajamos

Un proceso claro y transparente

Cuatro pasos diseñados para que tu experiencia sea simple, segura y exitosa.

1

Consulta

Reunión inicial para entender tus objetivos, necesidades, presupuesto y plazos. Sin compromiso.

2

Estrategia

Diseñamos un plan personalizado: avalúo, precio óptimo, portales y estrategia de marketing digital.

3

Negociación

Gestiono ofertas, contraofiertas y condiciones para obtener el mejor resultado para ti.

4

Cierre

Acompañamiento en trámites legales, promesa de compraventa, escrituración y entrega del inmueble.

87%

de los compradores buscan su propiedad en internet antes de contactar a un agente.

Tu propiedad en los mejores portales

Finca Raíz

Properati

Metrocuadrado

OLX Inmuebles

Lamudi

Instagram & Facebook

Consejos para vender mejor

Pequeñas acciones que marcan la diferencia al momento de mostrar tu propiedad.

01

Despersonaliza

Retira fotografías personales, trofeos y objetos muy específicos. El comprador debe imaginarse viviendo allí, no visitando tu hogar.

02

Iluminación

Abre cortinas, reemplaza bombillas quemadas y limpia ventanas. Una propiedad luminosa se percibe más grande y acogedora.

03

Primera impresión

La fachada y la entrada son lo primero que ve el comprador. Pinta, limpia y decora la entrada para generar una excelente primera impresión.

04

Desordena

Menos es más. Guarda objetos innecesarios, organiza closets y libera espacios. Los ambientes despejados parecen más amplios.

05

Reparaciones

Arregla grifos que gotean, puertas que chirrían, pintura descascarada y cualquier detalle que pueda generar dudas en el comprador.

06

Precio justo

Un precio bien fundamentado atrae compradores serios desde el inicio. Sobrevalorar tu propiedad puede hacerla languidecer meses en el mercado.

Mis servicios

Inversión en tu tranquilidad

Comisiones competitivas y transparentes. Sin costos ocultos.

Compra de Inmueble

^$0

Sin costo para el comprador. Mi comisión es pagada por el vendedor.

Búsqueda personalizada de propiedades
Asesoría en crédito hipotecario
Visitas ilimitadas con acompañamiento
Negociación y revisión de documentos
Acompañamiento hasta escrituración

Venta de Inmueble

3%

Sobre el valor de venta. Resultados garantizados o no cobro.

Avalúo comercial incluido
Fotografía profesional + drone
Tour virtual 360°
Pauta digital en redes sociales
Publicación en +10 portales
Reportes semanales de avance

¿Lista para comenzar?

Contáctame hoy y demos el primer paso hacia tu meta inmobiliaria.

Patricia Astaiza